貧富差距的新分水嶺

2021-12-13
投資跟你想的不一樣

不論是台灣也好、美國也好（也就是全世界），最新一季的CPI指數漲幅，通通都創了新高。這個世界上，包含你我在內的每個人，都即將一起迎接歷史上，從未見過的史詩級通貨膨脹。而且，這波通貨膨脹的實際肆虐程度，將會遠遠超過所有政府公佈的所有統計數據。但是，一樣也是《暗黑真相網》再三強調的一個觀念，那就是「財富不會消失，只會移轉。」

這個世界上的人與人、家與家、國與國之間，永遠的賽局就是「相對購買力」的彼此消長。所以，我們唯一可以提出來探討的，就是貧富差距的新分水嶺，將會以什麼樣的形式，呈現在未來的社會中？也就是購買力會從那些族群，轉移到那些族群手裡？而如果不幸，萬一身處購買力不斷減弱的族群，有什麼積極和消極的自救之道？

很多人可能都還不知道，現有的CPI指數（消費者物價指數），是沒有包含房價指數的。所以很自然的，我們的CPI指數漲幅，並沒有一併反映出「房貸支出佔據越來越高比例家戶可支配所得」這個現象（也就是削弱了其他支出項目的購買力）。我們在【房價漲不漲的暗黑真相】一文，以及許多有提及這個議題的文章中，都有解釋過，台灣人的資產以及財富，高度的集中在房地產這件事。

所以，在CPI指數沒辦法反映出，真實的通膨程度下，我們的通貨膨脹一直有兩種，一種是政府公佈的，平均每年2%左右的那種；一種是民間真實狀況，平均在8%以上的那種。在最早（IMF還沒有強制統一CPI的定義之前）的CPI指數中，是採計房價指數的，但從1982年後，是改採計房租指數。但舉世皆然的事實就是，房價每年的平均漲幅，是遠遠高於房租漲幅的。

以去年到今年為例，房價指數漲了17%左右，但房租指數卻只漲了3.5%左右。而如果我們把CPI指數當中的房租指數，替換成房價指數的話，那麼去年到今年的實際通貨膨脹率，應該是高達11%左右，而非官方宣稱的2.84%（2021年11月）。所以，現有的CPI指數，以及各種政府所公佈的經濟數據，很大程度都是在粉飾太平，好讓絕大多數的中下階層，能在政府肆無忌憚的瘋狂印鈔（製造通膨）下，依舊安份的享受各種，溫水煮青蛙下的小確幸。

市場就是最誠實的試金石，相信從2021年下半年來，每個稍微有點智商的人，都可以清楚的感受到，不斷飛漲的物價；而且是食、衣、住、行、育、樂、嫖、賭......，全面性的飆漲。在這樣的趨勢下，毫無疑問地，有買房壓力與無買房壓力的下一代，將會是天堂與地獄的新分水嶺。

我們分為幾個族群來討論：

原生家庭直接給（買）全款房
通常這種家裡已經有留全款房（也就是沒有貸款的房子）給下一代的，還是會再買新房。然後，這種家庭下成長的小孩，從小的教育及人脈資源，往往都比同齡人豐富；有很大的機率，出了社會之後，其收入水平也能像父執輩一樣，站到經濟體的前10%（不論是靠自身接受優質教育後的職場變現能力，還是家中產業的資產報酬率。）

延伸閱讀文章：
【一場關於貧富差距的實驗】
【數據下的殘酷世界努力就能贏過富二代嗎？】

以首善之區台北市為例，我們之前就說過，台北市的房子，以後就只有「本來就住台北市」的家庭的後代買得起。沒有出身在這樣的家庭，或是沒能找到這樣的對象結婚的人，要拚進台北市的機率，太低太低了。雖說有少子化的前提，但也不會因此就騰出空間，讓外面的人比較容易搬進來，而是本來就住在裡面的人，會越住越大。因為，房子不是人買的，是錢買的。

除了自己越住越大之外，這個族群也會越買越多。他們除了留著上一代傳下來的全款房，往往也會自己（或靠上一代資助）再多買一間以上。多的當然就是拿來出租給那些，買不起台北市，但因工作或其他需求，必須住在台北市的人。大家可以看看下面這張統計圖表，就可以理解其中的來龍去脈了。