親愛的，我買房，登記妳名字

怎麼看都覺得，這個套路太無敵了，難怪中招的女人多如過江之鯽。雖然在技術上，台灣能夠如法炮製的機率，目前看起來並不高，but who knows？二十年前也沒有人想到，一張台積電股票就要100萬。或許哪天再推出個能貸九成的新新青安，這招搞不好就能在台灣用了！

中國近年來跟台灣一樣，出現了很多高收入的大齡剩女，也就是30幾歲到40幾歲，收入不差（以台灣來說的話，大概就是年收入80~120萬台幣為主。）養活自己綽綽有餘（因為她們往往不需要背負「買房」的社會期待，加上如果又是吃家裡、住家裡的話，那更是一季出國玩一次都可以！）但是，如果要她們進入婚姻或家庭的話，那她們所要求的經濟標準，就要比自身水平，再往上拉個好幾個層級，才願意按下成交鍵（延伸閱讀文章：台男的求偶窘境與突破之道）

這類收入不錯的新時代女性，一直都是網路感情詐騙的大宗。不要懷疑，根據可靠江湖消息指出，被網路感情詐騙的女性，雖然在數量上，遠低於被詐騙的男性；但是在被詐騙的平均金額上，女性可是遙遙領先男性的。也就是女人相對於男人來說，一旦她的「真愛開關」被撬開，那她們不顧一切ALL IN的意志，往往遠比男性還要堅定。看看那些要匯款給國外男朋友的大媽大嬸，是不是一個比一個堅定、一個比一個闊綽？（延伸閱讀文章：道德者退散！詐騙集團對經濟的貢獻其實比你我還大！？）

通常，只要派出一個，年紀和女人差不多的帥哥，然後工作也很體面、聊的也很來、興趣也相投，三觀也那麼巧的吻合到跟拼圖一樣。在一切都是這麼的剛好，才覺得是不是在做夢的時候，男方又突然提出一個，現代社會男人幾乎都做不到（或不願意做），但是女人都期待的舉動，那就是：「親愛的，我們買間婚房，首付我出，房子登記妳名字，之後房貸我繳，然後我們就結婚，好嗎？」

換作是妳，能拒絕得了嗎？男方出頭期款、房子100%登記女方名字，然後男方再負擔全額房貸，這個台灣在上一代（對年輕一點的讀者來說，甚至要上二代了。）才會有的「雄性繁衍投資」，竟然奇蹟似地出現在現代社會了！還不趕快點頭答應，讓那些同溫層的姐妹羨慕死！

結果，這間房子的合理市價假設是1,000萬台幣，但是男方、建商、銀行，其實都是共犯結構，他們做出1,200萬的買賣合約，然後200萬的首付（頭期款），其實是建商先拿出來給男方的。男方假裝這200萬首付，是對女方的贈與、承諾、誠意，在付給建商之後，剩下的1,000萬房貸，很自然的就掛在所有權登記人的女方身上了。因為不管是中國還是台灣，一般房貸的借款人，大多都還是要求得是房屋登記所有權人。

當女方面臨這種情況，她會擔心背房貸嗎？她不會！因為男方連200萬的首付都一口氣付掉了，又承諾以後會繳這間「愛的小巢」的房貸，怎麼可能會拿自己已經付出的200萬開玩笑？況且，房子在「婚前」就登記在女方名下，屬於女方完整財產，萬一這段感情真的不幸結束，女方也負擔不起房貸的話，那把房子賣掉就好了！1,200萬的房子，就算賣1,100萬，也還可以拿個100萬回來。怎麼算，女方真的都沒有輸的理由！

結果，男方首付一出、女方房貸一背，男方就徹底人間蒸發；留下1,000萬的房貸，以及一查才發現，可能連1,000萬都賣不到的房子（因為新案的供給量太大，根本沒有二手屋市場。）跟一個才剛喜獲愛情的傻女子。當背上這種，拍賣掉抵押品還不足以償還全額貸款的窘境時，就算兩手一攤，讓它法拍，最後法拍不足以償債的差額，還是會跟著女人一輩子的。除非她從此開始都做檯面下的工作（領現金、沒有勞健保），但往往這類高收入的大齡剩女，做的都是檯面上的漂亮工作。

妳很難舉證男方、建商、銀行是詐欺共犯，人家早就做好防火牆，讓妳求償不了、求死不能。其實，台灣大概在二十年前，房貸可以貸到九成的那個年代，也很容易這麼做。不過當時的手法又有點不一樣，那時候沒有這麼功夫，還搞什麼感情詐欺（可能是那時候台灣的高收入大齡剩女還不是很普及）。那個時候都是買一些社會邊緣人當人頭，然後花個半年幫他們「包裝」成高級白領（銀行的最愛），包含薪轉、勞健保...等等，就像現在的八大行業小姐，也都是會需要「做薪轉」來買房。

可以貸九成的那個年代，要在總價上灌個10%左右，要比現在得灌個至少20%，要容易太多太多了（而且現在還有實價登錄跟房地合一稅。）有專門的集團，會去找那種，有明顯瑕疵，但是在文件上看不出來的物件，例如兇宅、結構損害、佔用鄰地或公地......等等。各種有問題的物件，可能取得成本只要正常行情的七折左右。然後110%的合約價、貸九成就是99%，而成本只要70%，加上仲介、代書費等有的沒的加一加，隨便一間都可以套個幾百萬、上千萬出來，然後把房子丟給銀行法拍；人頭拿到的費用，則少得超乎您想像。不過也因為如此，現在身份跟信用還乾淨的社會邊緣人，已經越來越難找了；就連詐騙集團現在都很煩惱的問題是，人頭帳戶的主人常常給你黑吃黑（都一樣要面臨刑責，乖乖上繳賺10萬、黑吃黑賺300萬，已經是身無分文的你，會選哪一個？）

還記得有一次，台北某知名的投資客，帶著人頭去某大品牌房仲簽約的時候，仲介實在忍不住，噹了一下那位投資客：「你好歹帶人家去洗個澡吧！」那個年代的投資客（以二黃一劉為首），炒房幾乎都不需要頭期款的。一筆頭期款，只要壓一、兩個月就回來了，而且還會變得更多！（因為超貸）。錢滾錢真的比用勞力（或智力）賺錢，還要快很多很多。而且，錢滾錢的底下，總是藏著各種，屬於那個時代的陰險暗招。

故事講到這裡，我們如果把上述故事中，為大齡剩女吹虛幸福美夢的帥哥，改成「新青安」政策的話，又會變成什麼樣的故事呢？目的是不是都一樣，就是要是把盡可能最多的房子，用盡可能的最高價，套住盡可能最大量的年輕人，當前薪資所得水平的未來折現。壓低自備款、拉高貸款年限（等於降低每月還款金額）以及五年寬限期，就是那個甜言蜜語的帥哥不是嗎？

當然，在一路吹泡沫的過程中，參與泡沫的堆疊者，也會分到一些好處。最後，最大的受害者，會是最後一批上車，高價買了那些，沒有炒起來的蛋白蛋殼區，然後再也無法用更高價賣掉，必須老老實實繳好繳滿40年的年輕人。也許，他們還期待的最後一道防線，就是靠政府印鈔票造成的通貨膨脹，來消彌所有的債務壓力。但是這個等待的期間，也許會比原本想像的久，甚至久過人類的生命週期（延伸閱讀文章：大炮一響，房價崩垮還是黃金萬兩？）

制度的設計者和既得利者，不會讓那種人人有獎的Hyper Inflation無差別的發生。就如同那些重劃區的土地，得利的會是在那片土地上，代代務農的人家嗎？通常不是的，制度的圈內人，往往會在變更地目之前，去大肆低價收購（我們沒有說是最近1,200萬交保的那位喔！）

還有，因為台灣的超額儲蓄率太高，要形成大規模的銀行倒帳，造成類似次級房貸的金融歷史事件，然後政府印鈔救市的可能性也不高。只要不是太蛋殼的地區，一旦有人撐不下去，就會有人去低接，也許是法拍、也許是民間放款、也許是投資客。但不管如何，泡沫化的資產堆疊遊戲，一定要有人買單，不見得是用金錢的帳面損失，有可能是用相對購買力的被剝削、用生活品質的被壓縮、用絕子絕孫的被自刎、用比較社交的被排擠......，但不管如何，總是要有人買單。

親愛的，我買房，登記妳名字！

另外，不光是房子這樣搞，在男人的求偶窘境越益高漲的今日，中國各種飯托、酒托也是層出不窮。其中，酒托也有在台灣如法炮製過，台北市安和路的某間餐酒館，就曾跟剝皮經紀的小姐配合（這個案件有上過新聞）。小姐當然是那種，標準港區都會靚女的人設，出現在各種交友軟體上，然後經由代聊手的調情，上勾的男方，老二都已經快要從喉嚨蹦出來的時候，約他到這間餐酒館。

為了裝闊愛面子，當然是任由女生點餐點酒。結果到了結帳的時候，才發現女生剛剛點了一瓶，要價不斐的紅酒。通常這類酒托，都不會搞的太離譜，大概都是會控制在，男方雖然覺得被坑，但自認倒楣，不會當場翻臉的金額。版主在2012年第一次到上海的時候

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